Калькулятор капитального ремонта
Сравните предварительную стоимость капитального ремонта с демонтажом, черновыми и чистовыми работами.
Начните с примера 60 м², затем измените объем, материалы, работы, региональный коэффициент и резерв.
Базовый расчет
Вводные по умолчанию дают ожидаемую оценку 3 828 000 ₽ с диапазоном от 3 138 960 ₽ до 4 517 040 ₽.
Сценарии стоимости
Сравните экономный, стандартный и более широкий сценарий с одинаковой логикой расчета.
| Сценарий | Площадь капитального ремонта | Ожидаемо | Диапазон |
|---|---|---|---|
| ЭкономНижний сценарий для меньшего объема или более простого уровня материалов и работ. | 40 м² | 2 598 400 ₽ | 2 130 688 ₽ - 3 066 112 ₽ |
| СтандартБазовый сценарий для страницы «Калькулятор капитального ремонта» перед настройкой под свой объект. | 60 м² | 3 897 600 ₽ | 3 196 032 ₽ - 4 599 168 ₽ |
| С запасомВерхний сценарий для большего объема, сложного доступа, старого фонда или неясного состава работ. | 90 м² | 5 846 400 ₽ | 4 794 048 ₽ - 6 898 752 ₽ |
Что влияет на расчет
- Площадь капитального ремонта — главный объем расчета, поэтому перед сравнением смет лучше проверить фактический метраж или количество точек.
- Стоимость материалов должна соответствовать выбранному классу, а не среднему числу: используйте руб. за м² из своих прайсов или коммерческих предложений.
- Стоимость работ должна отражать местный рынок и состав задачи, включая подготовку, демонтаж, доставку, подъем и уборку, если они входят в подряд.
- Региональный коэффициент стоит повышать для Москвы, Санкт-Петербурга, удаленных объектов, срочных работ и сезона высокого спроса.
- Резерв лучше не убирать до финальной сметы: скрытые дефекты, расходники, доборные элементы и исправления легко появляются после начала работ.
- Состояние помещения после демонтажа может изменить смету: выравнивание, влажные зоны, старая проводка и скрытые дефекты часто не видны заранее.
- Уровень отделки быстро меняет бюджет: черновой ремонт, стандартная отделка и премиальные материалы дают разные цены за м².
Перед запросом сметы
- Проверьте, что подрядчик считает тот же объем: площадь капитального ремонта в м².
- Уточните, входят ли в руб. за м² расходники, доставка, подъем, демонтаж, подготовка и уборка.
- Попросите разделить материалы и работы, чтобы сравнивать сметы по одинаковым позициям.
- Зафиксируйте, какие работы исключены: вывоз мусора, штробление, гидроизоляция, выравнивание, доборные элементы, гарантийные условия.
- Сравните минимум две сметы с одинаковым составом работ, сроками, оплатой, гарантией и порядком изменений.
Ограничения расчета
- Калькулятор лучше всего работает как предварительный ориентир, когда известен объем: площадь капитального ремонта в м².
- Для малого объема в единицах «м²» фактическая цена может быть выше из-за минимального выезда или фиксированной смены.
- Для сложного объекта используйте верхнюю границу диапазона, пока мастер не проверит основание, доступ, демонтаж и скрытые работы.
Допущения
- Расчет является ориентиром для предварительного сравнения смет, а не офертой или подрядным предложением.
- Региональный коэффициент применяется к материалам и работам, чтобы учесть местный уровень цен.
- Резерв нужен до уточнения демонтажа, доставки, подъема, скрытых работ и фактического состояния объекта.
Частые вопросы
Как работает калькулятор капитального ремонта?
Калькулятор умножает площадь капитального ремонта в м² на стоимость материалов и работ, затем применяет региональный коэффициент и резерв.
Что вводить в поле «Площадь капитального ремонта»?
Введите фактический объем, который будет в смете. Если объем пока неизвестен, посчитайте два сценария: текущий и с запасом.
Что значит «руб. за м²»?
Это ориентировочная цена материалов или работ за одну единицу. Ее стоит заменить на значение из локального прайса или сметы подрядчика.
Можно ли считать результат точной сметой?
Нет. Это предварительный расчет для планирования бюджета и сравнения предложений. Финальная смета зависит от осмотра объекта и состава работ.
Похожие калькуляторы
Калькулятор ремонта квартиры
Рассчитайте ориентировочную стоимость ремонта квартиры по площади, материалам, работам, региону и резерву.
Калькулятор ремонта комнаты
Оцените бюджет ремонта комнаты с материалами, работами, региональной поправкой и резервом.
Калькулятор ремонта кухни
Сравните предварительную стоимость ремонта кухни до общения с подрядчиками.
Калькулятор ремонта ванной
Оцените стоимость ремонта ванной по площади, материалам, работам и резерву на скрытые работы.